Noida News :
भारत के आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र में पिछले कुछ वर्षों में तीव्र शहरीकरण, इंफ्रास्ट्रक्चर विकास, तकनीकी अनुप्रयोगों, बदलती उपभोक्ता प्राथमिकताओं और बढ़ती Disposable आय के स्तरों ने प्रमुख प्रभाव डाला है। इन सभी कारकों का प्रभाव 2025 में भी दिखाई देगा और इसके चलते आवासीय बाजार में वृद्धि जारी रहेगी, जिससे संपत्ति की कीमतों में निरंतर वृद्धि होगी। हालांकि, 2022 और 2023 में दिल्ली एनसीआर और बेंगलुरु जैसे प्रमुख शहरों में संपत्ति की कीमतों में 10-15 प्रतिशत से भी अधिक की वृद्धि देखी गई, लेकिन विशेषज्ञों का कहना है कि 2024 के दूसरे भाग में कीमतों में वृद्धि की गति में कमी आई है।
धीमी मूल्य वृद्धि से मिलेंगे खरीदारों को अवसर
जेएलएल इंडिया के मुख्य अर्थशास्त्री और कार्यकारी निदेशक (रिसर्च और रियल एस्टेट इंवेस्टमेंट सर्विसेज), समंतक दास का मानना है कि 2025 में भी इसी तरह की वृद्धि देखने को मिल सकती है, हालांकि यह वृद्धि दर कम होगी। उनका कहना है, “हालांकि संपत्ति की कीमतों में वृद्धि की दर धीमी हो सकती है, फिर भी उच्च गुणवत्ता वाली आपूर्ति और प्रतिष्ठित डेवलपर्स द्वारा पेश किए गए प्रोजेक्ट्स की निरंतर मांग संपत्ति कीमतों को ऊपर की ओर खींचेगी। Slow property price growth खरीदारों के लिए एक अवसर पैदा कर सकती है, जिससे 2025 में आवासीय मांग में वृद्धि हो सकती है। यानी, अगर संपत्ति की कीमतों में भारी वृद्धि नहीं होगी, तो अधिक लोग घर खरीदने के लिए बाजार में आ सकते हैं।
सिंगल डिजिट में रहेगी प्रापर्टी की कीमत में वृद्धि
नाइट फ्रैंक इंडिया के कार्यकारी निदेशक (उत्तर भारत), मुदस्सिर जैदी भी मानते हैं कि साल 2025 में संपत्ति की कीमतों में हल्की सी स्थिरता देखने को मिल सकती है। उन्होंने कहा, “हमें अब संपत्ति की कीमतों में तेजी से वृद्धि की उम्मीद नहीं है, बल्कि हम सिंगल डिजिट में वृद्धि देख सकते हैं। वर्तमान में संपत्ति लॉन्चों के लिए उच्च कीमतों का प्रतिरोध देखने को मिल रहा है, और खरीदार केवल तभी निवेश कर रहे हैं जब उन्हें संपत्ति में वास्तविक मूल्य नजर आता है।
प्रीमियम और मिड-लक्सरी सेगमेंट में होगी वृद्धि
जबकि लग्जरी हाउसिंग की मांग बढ़ने की संभावना है, जैदी का कहना है कि 3 से 5 करोड़ रुपये की रेंज में मध्य और ब्रिज-टू-लक्सरी हाउसिंग सेगमेंट में नए लॉन्चों में वृद्धि देखी जाएगी। इससे यह प्रतीत होता है कि अधिक खरीदार इस सेगमेंट की ओर आकर्षित होंगे, जहां अच्छे मूल्य के साथ संपत्तियों की उपलब्धता अधिक हो सकती है। 2025 में धीमी संपत्ति मूल्य वृद्धि के बावजूद, भारतीय रियल एस्टेट बाजार में स्थिरता और मांग बनी रहने की संभावना है। खासकर जब तक उच्च गुणवत्ता वाली संपत्तियां और उपभोक्ताओं की बदलती प्राथमिकताएं मौजूद हैं, संपत्ति की कीमतों में वृद्धि जारी रहेगी, लेकिन यह वृद्धि तेज नहीं होगी।
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सौजन्य से ट्रिक सिटी टुडे डॉट कॉम
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